Ruime gezinswoning in kindvriendelijke buurt met zonnige tuin

Deze **uitgebouwde gezinswoning** met **5 kamers** en een woonoppervlakte van **113 m²** biedt een unieke kans om te wonen in de polder met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in een **kindvriendelijke buurt** in Hoogmade, Zuid-Holland, combineert deze woning rustig wonen met uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen A4, waardoor steden als Leiden en Alphen aan den Rijn snel te bereiken zijn.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een entree, hal met toilet, meterkast en een lichte woonkamer die aansluit op de keuken. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers en een overloop met cv-ketel en bergruimte zich bevinden.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte**: 113 m² * **Aantal kamers**: 5 * **Bouwjaar**: Niet gespecificeerd * **Tuin**: Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom * **Voorzieningen**: Nabij basisschool, supermarkt, restaurants en sportclubs * **Bereikbaarheid**: Uitstekend via A4

**Locatie:** De woning is ideaal gelegen ten opzichte van diverse faciliteiten, waaronder een basisschool, supermarkt en sportclubs. Een speelplaats bevindt zich op steenworp afstand, wat bijdraagt aan het kindvriendelijke karakter van de buurt. De centrale ligging zorgt voor een gemakkelijke toegang tot Leiderdorp, Leiden en Alphen aan den Rijn.