Ruime 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin in Pijnacker

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een riant perceel in de populaire wijk Klapwijk te Pijnacker, biedt een ideale combinatie van ruimte, privacy en comfort.

**Binnen** De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer van ruim **40m²** met een open keuken van circa **13,5m²**. De keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een praktische bijkeuken en een volledig betegelde toiletruimte. De gehele begane grond is voorzien van een **tegelvloer met vloerverwarming**.

**Verdiepingen** De eerste verdieping telt drie slaapkamers (circa **9m², 15m² en 8m²**), waarvan de grootste toegang biedt tot een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een vierde ruime slaapkamer (circa **10,5m²**) met dakkapel en een aparte wasruimte. De woning is voorzien van **8 zonnepanelen** en een hybride warmtepomp.

**Buiten** Geniet van de **zonnige achtertuin** op het zuidwesten, met achterom, een vrijstaande stenen en houten berging, en een aangebouwde overkapping (veranda uit **2016**). De woning beschikt over een eigen **parkeerplaats** op de oprit.

**Locatie** De woning is gunstig gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen (N470). Het Randstadrail station Pijnacker-Centrum (900m) biedt directe verbindingen naar Rotterdam CS en Den Haag CS. De wijk Klapwijk is in **2021 gerenoveerd** en biedt diverse speel- en wandelvoorzieningen.