Appartement 4 pièces lumineux avec parking sécurisé à Bordeaux

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, d'une surface habitable de **101 m²**, idéalement situé dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux. Niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots, il offre un cadre de vie paisible et recherché, à seulement 250 mètres du tramway.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux agrémenté d'une mezzanine parfaite pour un espace bureau, et d'une cuisine indépendante fonctionnelle avec cellier attenant. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et des WC indépendants. Les radiateurs et le chauffe-eau ont été récemment remplacés, garantissant un confort moderne.

**Caractéristiques clés :** * **Surface habitable :** 101 m² * **Disposition :** 4 pièces (3 chambres) * **Étage :** 2ème et dernier étage * **Extérieur :** Mezzanine, cellier * **Stationnement :** Place de parking sécurisée incluse * **Chauffage :** Radiateurs neufs * **Performance énergétique :** Classe D (énergie), Classe B (climat)

Situé dans un emplacement de choix, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les quais, offrant un cadre de vie agréable. Les commodités sont à portée de main : écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité, ainsi qu'un large choix de restaurants et services. Le loyer s'élève à **1300 € par mois**, avec des charges de **80 € par mois** et un dépôt de garantie de **1300 €**.