Licht en modern 3-kamerappartement op IJburg met terras

Dit **lichte en moderne 3-kamerappartement** van circa **81 m²** is gelegen op de populaire woonlocatie IJburg in Amsterdam. De woning is verdeeld over **twee woonlagen** en biedt een fijne combinatie van ruimte, functionaliteit en wooncomfort, met een **vrij uitzicht op groen**.

De woonverdieping kenmerkt zich door een heerlijk lichte en open leefruimte dankzij grote raampartijen. De moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige plek om te koken en gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer geniet u van een vrij uitzicht over het groene Theo van Gogh park. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche. De indeling biedt tevens de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning meegroeit met uw woonwensen.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: ca. 81 m² * Terras aan de voorzijde: ca. 10,4 m² (exclusief gebruiksrecht) * 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) * Energielabel A+ * Bouwjaar 2007 * Externe berging op de begane grond * Verwarming en warm water via warmtenet * Actieve en gezonde VvE met maandelijkse servicekosten van €217,- * Voortdurende erfpacht, canon afgekocht tot 15 december 2055

Wonen op IJburg betekent genieten van ruimte, rust en water, terwijl de stad altijd dichtbij is. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie met vrij uitzicht op het groen en op korte afstand van de haven met diverse restaurants en cafés. Het winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen, recreatiegebieden zoals het Diemerpark en het strand van Blijburg, sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met tram 26 naar Amsterdam Centraal en de nabijheid van de ring A10 en uitvalswegen.

Dit appartement is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in een groene en waterrijke omgeving, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.