Perfect Afgewerkte Tussenwoning met 7 Kamers in Rosmalen

Welkom in deze uitzonderlijk fraaie en volledig instapklare tussenwoning, gelegen op een centrale en gewilde locatie in Hintham-Zuid, Rosmalen. Deze woning combineert luxe, ruimte en comfort op hoog niveau en is tot in de puntjes verzorgd.

**Indeling en Interieur** De royale uitbouw aan de achterzijde, voorzien van een stijlvolle lichtstraat, vormt het absolute pronkstuk van de woning. Dit zorgt voor een indrukwekkend ruime en heerlijk lichte woonkamer met een elegante uitstraling. Het zitgedeelte is perfect georiënteerd op de tuin en staat via openslaande deuren in directe verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe leefkeuken, uitgevoerd met een royaal kook- en spoeleiland, een sfeervolle bar en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De entree is verzorgd en praktisch ingericht met een modern toilet en een trapopgang met handige provisiekast.

Op de eerste verdieping treft u drie ruime en fraai afgewerkte slaapkamers, evenals een separate kast voor de wasmachine. De bijzonder royale badkamer straalt luxe uit en is compleet uitgerust met een ruime douche, ligbad, stijlvol wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping, gerealiseerd in **2021**, biedt met maar liefst vier extra (slaap)kamers ongekende mogelijkheden – perfect voor een groot gezin, gastenverblijven, een thuiswerkplek of hobbyruimtes.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **Vloerverwarming** op de begane grond en in de badkamer. * De woning is in **2018 geheel gerenoveerd**. * Kozijnen beneden deels hout, deels kunststof; overige verdiepingen volledig kunststof. * **Airconditioning** op de tweede verdieping. * De achtertuin is met zorg aangelegd en beschikt over meerdere zonneterrassen, een comfortabele veranda, een berging met overkapping en een achterom. * **Gelegen op het westen**, geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon.

**Locatie** De ligging is bijzonder gunstig: centraal in Hintham-Zuid en nabij onder andere de Oosterplas, het IJzeren Kind, een park met speelgelegenheid, openbaar vervoer, een winkelcentrum én diverse uitvalswegen. Bovendien bereikt u de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch binnen circa 10 minuten fietsen. Een unieke kans voor wie royaal, luxe en zorgeloos wil wonen op een uitstekende locatie.