Superbe appartement T4 en rez-de-jardin avec jardin et terrasse

Découvrez ce magnifique appartement T4 de **85 m²** situé en rez-de-jardin dans un environnement calme et privilégié à Perrignier. Idéalement conçu pour un équilibre parfait entre vie active et cadre naturel, il offre une excellente accessibilité vers Genève grâce au Léman Express et à la gare de Perrignier à proximité. Vous profiterez également d'un accès rapide aux commodités de Thonon-les-Bains, aux rives du Lac Léman, aux grands axes routiers et aux stations de ski.

L'intérieur de cet appartement lumineux se compose d'un séjour spacieux en angle avec une cuisine ouverte, donnant sur une agréable **terrasse de 18 m² orientée SUD** et un **jardin privatif de 94 m² orienté EST**. Il comprend une première chambre avec salle d'eau privative et accès à la terrasse, deux autres chambres confortables avec accès au jardin, une salle de bain moderne, un WC indépendant et un placard pratique dans l'entrée.

Les caractéristiques clés de ce bien incluent : * Appartement T4 de 85 m² * Rez-de-jardin avec jardin privatif de 94 m² * Terrasse de 18 m² orientée SUD * Séjour lumineux avec cuisine ouverte * 3 chambres confortables * 1 salle d'eau privative et 1 salle de bain * WC indépendant * Parking inclus * Résidence récente et calme

Situé dans un cadre de vie exceptionnel, cet appartement bénéficie d'une localisation de choix à Perrignier, proche des écoles et de la gare, tout en offrant un accès facile aux infrastructures régionales. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort, modernité et emplacement idéal.