Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Kamin in Eisenstadt

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, gelegen in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Kleinhöflein, Eisenstadt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 84 m²** bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und ein hohes Maß an Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einer **Loggia** und Ihrem **privaten Garten** ermöglicht. Ein gemütlicher Kamin sorgt hier für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen verleihen der gesamten Wohnung ein elegantes und warmes Ambiente.

Die Wohnung präsentiert sich mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

* **Parkettboden** in den Wohnräumen * Moderne **Einbauküche** * Gemütlicher **Kamin** * Eigene **Loggia** * Privater **Eigengarten** * Praktischer **Garagenparkplatz** * Erdgeschosslage

Die Lage in Kleinhöflein zeichnet sich durch Ruhe und Naturnähe aus, mit Weinbergen und viel Grün als Kulisse. Dennoch sind Sie bestens angebunden: Einkaufsmöglichkeiten (Billa Plus um die Ecke), Schulen und Kindergärten sind nur wenige Kilometer entfernt. Das Zentrum von Eisenstadt erreichen Sie in ca. 2,5 km, den Bahnhof in ca. 2 km. Eine Busanbindung befindet sich nur 300 m entfernt. Die Autobahn A3 ist in ca. 6 km erreichbar, die Wiener Stadtgrenze in etwa 45 km.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen mit eigenem Garten und hohem Komfort in einer gefragten Lage suchen.