Gepflegte Doppelhaushälfte als Kapitalanlage in Brandenburg

Dieses gepflegte Doppelhaus aus dem Jahr **1940** bietet auf ca. **82,4 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage in Brandenburg an der Havel. Das Haus steht auf einem **562 m² großen Grundstück** und ist bereits vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle generiert.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen und umfasst eine funktionale Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Ein **Keller** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung ist einfach, aber gepflegt und dem Alter des Hauses entsprechend. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist ordentlich.

**Ausstattung** * **Baujahr:** 1940 * **Wohnfläche:** ca. 82,4 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 562 m² * **Zimmer:** 3 (davon 2 Schlafzimmer) * **Badezimmer:** 1 * **Keller:** vorhanden * **Heizung:** Gas-Heizung (Erdgas, schwer) * **Mieteinnahmen:** 5.040,00 Euro p.a.

**Lage** Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet "Eigene Scholle" in Brandenburg an der Havel. Diese gewachsene und ruhige Wohnlage zeichnet sich durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie viel Grün aus. Die Anbindung an den Berliner Ballungsraum ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Naherholungsgebiete an Havel und Seen laden zur Entspannung ein. Die Lage bietet eine **stabile Vermietbarkeit** und ist ideal für Investoren.