DOM wolnostojący | PIASKI | taras | garaż

**DOM JEDNORODZINNY | BYDGOSZCZ PIASKI 200 m² | DZIAŁKA 394 m² | GARAŻ | OGRZEWANIE GAZOWE** Czy szukasz domu wolnostojącego w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych dzielnic Bydgoszczy? Chcesz mieszkać w miejscu, gdzie za rogiem zaczyna się las, rzeka Brda jest w zasięgu spaceru, a do centrum miasta masz dobry dojazd bez korków i pospiechu? Ten dom na osiedlu Piaski daje Ci cos więcej — możliwość wprowadzenia się od razu na gotowe piętro i spokojna aranżację reszty we własnym tempie. **Układ pomieszczeń:** I piętro — gotowe do zamieszkania:

- trzy pokoje w tym dwie sypialnie - nowoczesna łazienka - przestronny korytarz z klatką schodową - duże okna z widokiem na spokojna okolicę

Parter — do aranżacji (stan deweloperski):

- przestronny salon z możliwością wydzielenia osobnego pokoju - kuchnia - łazienka - taras

Poziom garażu:

- gotowa sypialnia - drugi pokój do aranżacji - garaż wbudowany, bezpośrednio połączony z budynkiem i warsztat

**Stan techniczny:**

- Dom w znakomitym stanie technicznym — w 2025 roku przeszedł generalny remont dachu, który gwarantuje spokój na lata. - Wykonano pokrycie z podwójnej papy z membraną (gwarancja 20 lat), ułożono 20 cm styropianu zapewniającego doskonałą izolację termiczną, wymieniono komin wraz z wkładem oraz zamontowano nowe rynny. - Ściany zewnętrzne ocieplone są 15 cm styropianem na cegle Silka — sprawdzonym i trwałym materiale budowlanym. - Fundamenty bardzo solidne, dodatkowo zabezpieczone izolacją ze styropianu o grubości 20 cm.

To dom, w którym przez najbliższe lata nie musisz się martwić o żadne poważne wydatki remontowe. **Najważniejsze atuty:**

- osiedle Piaski — jedna z najbardziej zielonych dzielnic Bydgoszczy, otoczona lasami sosnowymi i rzeka Brda, bez wysokiej zabudowy i przemysłu - ścieżki rowerowe — wprost spod domu - bliskie sąsiedztwo Leśnego Parku Kultury i Wypoczynku - doskonała komunikacja z centrum Bydgoszczy - rok budowy 1986, dom zadbany i gotowy do zamieszkania - ogrzewanie gazowe — niskie koszty eksploatacji - garaż wbudowany — suchy, bezpieczny, wygodny - działka 394 m² (własność) - powierzchnia całkowita 205 m² - elastyczny układ — parter i poziom garażu dają możliwość stworzenia niezależnej strefy dla bliskich lub pod wynajem

Dach po kapitalnym remoncie (2025) – nowa papa, ocieplenie, nowy komin i rynny. **Dlaczego warto?** Piaski to dzielnica, której nie da się pomylić z żadną inną. Szokująca cisza, brak przemysłu i wysokich bloków, a tuż za płotem las sosnowy i dzika plaża nad Brda. To propozycja dla osób, które chcą domu wolnostojącego w mieście — z prawdziwa przestrzenia, natura na wyciagnięcie ręki i świetnym dojazdem wszędzie tam, gdzie trzeba. Do ogłoszenia dołączony jest wirtualny **spacer 360 stopni**, dzięki któremu możesz obejrzeć dom bez wychodzenia z domu. Zapraszam na bezpłatne spotkanie z doradcą kredytowym, który zbada Twoją zdolność kredytową i pomoże w uzyskaniu najlepszego finansowania zakupu. Zapraszam do kontaktu na prezentację na żywo. **Joanna Jakusik**, Twój doradca ds. nieruchomości w Simple Dom. kom. **607801876** Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.