Lujoso ático dúplex en el corazón histórico de Palma

Descubra este espectacular ático dúplex en Palma de Mallorca, ubicado en un antiguo palacio reformado integralmente en **2016**. Situado en una de las zonas más exclusivas del casco antiguo, a solo **600 metros del paseo marítimo y la playa**, y cerca de la Catedral. La propiedad forma parte de una lujosa urbanización que ofrece amplias zonas ajardinadas, piscina y una entrada suntuosa.

La vivienda, accesible a través de un patio mallorquín restaurado y protegido arquitectónicamente, se distribuye en dos plantas. La primera planta cuenta con un aseo y un espacioso salón comedor con cocina integrada, caracterizado por sus **techos señoriales de 3,5 metros** y ventanales con vistas al patio. La planta superior alberga la zona ático, con dos habitaciones, cada una con baño en suite. El dormitorio principal dispone de un baño en suite con bañera, un **cuarto vestidor independiente** y acceso a una agradable terraza.

La propiedad cuenta con **canales de satélite** (inglés y alemán). La comunidad ofrece servicios adicionales como un cuarto para alquiler de bicicletas y una secadora en la planta -1. Existe la opción de alquilar una o varias plazas de garaje (a partir de 220-240€).

**Detalles clave:** * **Tipo:** Ático Dúplex * **Superficie:** 151 m² * **Habitaciones:** 2 con baño en suite * **Terraza:** Privada * **Servicios comunitarios:** Piscina, jardín, patio mallorquín * **Gastos incluidos:** Comunidad, mantenimiento de jardín y piscina. * **No se admiten mascotas.**

**Condiciones de alquiler:** Contrato a largo plazo (mínimo 1 año). Se requiere **demostrar ingresos mensuales superiores a 8500€**. Fianza de **2 meses**. Gastos no incluidos: electricidad, internet (45€/mes), tasa de basuras (15€/mes), agua (aprox. 30€/mes), y plaza de garaje. Es imprescindible disponer de NIE y cuenta bancaria española.