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Spacieux T4 de 87 m² près du Parc de Bourran - Woningweergave 1 van 5
Te koopAppartement

Spacieux T4 de 87 m² près du Parc de Bourran

Mérignac, République française

€ 260.000
€ 2.992/m²
4
kamers
86.9
2/10
verdieping
C
Energie
renovated
Staat
gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen · 6 m²

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:1962
Staat:renovated
Energie:C
Eigendom:personal
Lift
Garage
Parkeren

Beschrijving

Découvrez ce charmant appartement T4 de **87 m²** (Loi Carrez), idéalement situé à Mérignac, à deux pas du magnifique Parc de Bourran et de la résidence des Tourelles. Cet appartement, **parfaitement entretenu**, offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres dont deux bénéficiant d'un accès balcon, d'une salle de bain et de WC indépendants. L'un des points forts de ce bien est sans aucun doute ses **nombreux espaces de rangement**, optimisant ainsi l'espace de vie.

Les caractéristiques incluent : * Surface habitable : **87 m²** * Nombre de chambres : **3** * Balcon : Oui (sur deux chambres) * Cave : Oui, de **7,33 m²** avec mezzanine * Étage : **2ème étage** * Chauffage : collectif (inclus dans les charges) * Garage : Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément

Situé dans une résidence des années 70, récemment ravalée, cet appartement profite d'un emplacement privilégié. Vous aurez accès à toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun (Bus 20 arrêt Parc Bourran, Tram A/F arrêt Fontaine d'Arlac). Le Parc de Bourran est à quelques pas, offrant un espace de détente et de loisirs exceptionnel. Les charges de copropriété, incluant le chauffage, l'eau froide et chaude, s'élèvent à **220 EUR** par mois.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:2 / 10
Verwarming:gas

Voorzieningen

Balkon(6 m²)
Kelder(3 m²)
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Mérignac
Regio:Gironde
Land:République française

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

79/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

83
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

57
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

69
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

45
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

79
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

69
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

90
Foto's

Aantal foto's van de woning

55
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 3 weken geleden

Bijgewerkt op 21 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 1.054/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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