Appartement T2 à Grasse : Investissement Idéal avec Rendement Locatif

Découvrez cet **appartement T2 de 52 m²** idéalement situé à Grasse, dans le dynamique quartier Martelly. Proposé à la vente, ce bien représente une **opportunité d'investissement clé en main** avec une rentabilité locative attrayante.

L'appartement, d'une surface habitable de **52 m²**, se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'une cuisine indépendante. Il est proposé en **bon état général**, prêt à être habité ou loué.

* **Surface habitable :** 52 m² * **Nombre de pièces :** 2 (T2) * **Étage :** 2ème étage sur 3 * **Année de construction :** 1970 * **État :** Bon état général, salle d'eau rénovée * **Disponibilité :** Octobre 2026 * **Rentabilité locative potentielle :** 5,78% (loyer mensuel estimé à 759 €)

Situé au cœur d'un quartier en plein essor, bénéficiant d'un **important programme d'embellissement urbain**, cet appartement offre un potentiel de valorisation à moyen terme. Profitez d'un revenu locatif immédiat et d'un investissement sécurisé dans un secteur en pleine mutation.