Appartement lumineux 2 pièces avec balcon et parking à Capinghem

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** d'environ **45 m²**, idéalement situé à Capinghem, à proximité immédiate des transports et des commodités.

Ce bien, situé à l'étage d'une résidence récente construite en **2013**, offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de **20 m²** avec une cuisine ouverte, exposée Nord/Est, donnant accès à un balcon.

La partie nuit comprend une chambre confortable de 12 m², ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un branchement pour machine à laver, avec WC séparés.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable : 45 m²** * **2 pièces** * Cuisine ouverte sur séjour * **Balcon** * Chambre de 12 m² * Salle de bains avec baignoire * **Place de parking privative en sous-sol** * Chauffage collectif gaz * DPE : C

La résidence, composée de 272 lots dont 136 lots à usage d'habitation, bénéficie d'un emplacement privilégié à Capinghem, offrant un accès facile au métro Saint Philibert pour rejoindre Lille, ainsi qu'à de nombreux commerces (supermarché, boulangerie, cinéma...). Les charges mensuelles s'élèvent à **140 €**, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le parking et l'entretien des parties communes. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.