Orléans : Appartement 2 pièces avec fort potentiel à rénover

Découvrez ce charmant appartement de **42 m²** idéalement situé à Orléans, dans un quartier en plein essor près de la nouvelle faculté. Ce bien unique, offrant un compromis parfait entre maison et appartement, est une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de travaux et les investisseurs avisés. Son fort potentiel locatif après rénovation en fait un investissement des plus attractifs.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine et d'une pièce de vie lumineuse. Le premier étage abrite une spacieuse chambre et une salle d'eau avec WC. Les combles au deuxième niveau offrent une surface complémentaire à aménager selon vos envies, permettant d'exploiter pleinement le potentiel de ce logement.

**Points forts :** * **Surface habitable de 42 m²** * **Quartier dynamique et en développement** * **Fort potentiel locatif après travaux** * **Espace combles aménageables** * **Classe énergie F, Classe climat C**

Situé à Orléans, dans le Centre-Val de Loire, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Le quartier en devenir, à proximité de la nouvelle faculté, garantit une faible vacance locative. Profitez de cette occasion unique pour façonner votre futur espace de vie ou votre prochain investissement locatif. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un lieu unique.