Local comercial reformado con potencial de vivienda en Jerez

Este inmueble, registrado como local comercial, se encuentra en la planta baja de la zona de la Avenida de Arcos en Jerez de la Frontera. Ha sido **completamente reformado y acondicionado** para su uso como vivienda, ofreciendo aproximadamente **61 m² construidos**. La distribución actual incluye una habitación, cocina y un cuarto de baño.

El interior ha sido objeto de una reforma integral, asegurando un espacio moderno y funcional. El comprador tiene la flexibilidad de mantener el uso actual como local o continuar con los trámites para el cambio de uso a vivienda, lo que representa una **oportunidad de inversión versátil**.

**Características destacadas**: * Superficie construida: 61 m² * Reformado integralmente * Uso actual: Local acondicionado como vivienda * Potencial cambio de uso a vivienda * Sin cargas registradas

La ubicación en Jerez de la Frontera es un punto clave, con **excelente accesibilidad y servicios cercanos**. A solo 2 minutos a pie se encuentra una parada de autobús (Lola Flores), y en un radio de 10 minutos, hay 19 paradas que facilitan la movilidad urbana. La proximidad a servicios esenciales como un parque (Plaza la Jerezana) a 2 minutos, supermercados (Dia a 6 min, Mercadona a 9 min), centros educativos (IES Seritium a 9 min) y una farmacia (Farmacia Pravia a 13 min) hacen de esta zona una opción práctica y bien comunicada para la vida diaria.