Licht 3-kamerappartement met balkon en zonnepanelen aan de Admiralengracht

Dit lichte en charmante **3-kamerappartement van 51 m²** met balkon is gelegen op een prachtige locatie aan de Admiralengracht in Amsterdam. Met een **energielabel A** en **4 zonnepanelen** is dit een duurzame keuze. De woonkamer aan de voorzijde biedt een heerlijk **vrij uitzicht over de gracht** en geniet van veel lichtinval dankzij de ligging op het zuidwesten.

Het appartement beschikt over een praktische indeling. De woonkamer grenst aan een slaapkamer aan de achterzijde, van waaruit en vanuit de keuken toegang is tot het balkon. De keuken is apart en voorzien van een eenvoudig blok, wasmachineaansluiting en de cv-ketel uit **2018**. De badkamer heeft een douche en wastafel, met een separaat toilet. Een tweede, kleinere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.

Het appartement is gelegen aan een rustige gracht in de populaire Baarsjes, nabij het Rembrandtpark. De Kinkerstraat en Jan Evertsenstraat bieden een breed scala aan winkels, restaurants en voorzieningen, waaronder de Foodhallen. De woning is **uitstekend bereikbaar** met zowel openbaar vervoer als de auto, met de A10 op korte afstand. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning.

De recent opgerichte Vereniging van Eigenaars (VvE) bestaat uit 4 leden met maandelijkse servicekosten van **€ 233,98**. De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met een jaarlijkse canon van € 378,72 tot 28 februari 2049. Het dak is in **2024 vernieuwd** en de woning is gesplitst in 2025.