Superbe appartement T3 de 77m² avec extérieur et parking à Yutz

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces** d'une surface habitable de **77 m²**, idéalement situé à Yutz, dans la région Grand Est. Ce bien, proposé au prix de **355 000 EUR**, se trouve au sein d'une future résidence de standing, à proximité immédiate de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, de deux chambres confortables, et d'un spacieux séjour/cuisine ouvert sur un **magnifique extérieur de 18 m²**. Cet espace extérieur est parfait pour profiter des beaux jours, que ce soit pour des repas en plein air ou simplement pour se détendre.

Ce bien bénéficie également de **4 places de parking** privatives, un atout majeur dans cette zone. La résidence est conçue selon les normes les plus récentes (**RT2012 / RE2020 / HQE**), garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal. De plus, des dispositifs fiscaux avantageux peuvent s'appliquer selon votre profil, et les frais de notaire sont réduits, tout comme les charges de consommation énergétique.

La localisation à Yutz vous place à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Cet appartement représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, alliant confort moderne, espaces extérieurs appréciables et avantages financiers.