Appartement familial 4 pièces avec cachet près de Bellecour

Superbe appartement de **4 pièces et 115.8 m²** situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, au cœur du prestigieux 2ème arrondissement de Lyon, à deux pas de la Place Bellecour. Ce bien lumineux et plein de cachet, avec son parquet authentique et ses cheminées décoratives, offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier recherché.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée de **18.75 m²**, d'un séjour spacieux de **21.70 m²** donnant sur une alcôve de **8.77 m²**. Il dispose également de trois chambres confortables de **12.90 m², 8.62 m² et 16.61 m²**, d'un dressing pratique de **3.28 m²**, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable de **115.8 m²** * **3 chambres** * Cuisine séparée * Parquet et cheminées décoratives * Dressing * Chauffage individuel au gaz * 3ème étage sans ascenseur

Idéalement situé dans le 2ème arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la Place Bellecour. Vous profiterez de toutes les commodités, des transports en commun et de l'animation de ce quartier dynamique et historique, tout en résidant dans un environnement calme et élégant.