Eikenlaan 15

Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf vraagprijs".

Deze duurzame, goed onderhouden en instapklare vrijstaande woning is op Villapark Ketelhaven gelegen op een zeer riant perceel van 752 m². De woning is voorzien van een ruime geïsoleerde garage, bijkeuken en vier slaapkamers op de verdieping. De woning beschikt over een zeer royale woonkamer met haard en schuifpui naar de tuin.

De tuin is rondom de woning gelegen en verzorgd aangelegd. Aan de voorzijde ligt het perceel aan een autoluwe eenrichtingsweg, waar het perceel ruime parkeergelegenheid heeft. De achtertuin is bereikbaar langs de zijkant van de woning en op het zonnige westen gelegen, verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Villapark Ketelhaven biedt daarnaast veel recreatieve faciliteiten, zoals een buitenzwembad, tennisbanen, jeu-de-boules-baan en een jachthaven aan het Ketelmeer.

Indeling:

Begane grond: entree, de ruime hal met vernieuwde uitgebreide meterkast, garderobe en toiletruimte met toilet en wastafeltje, glasdeur naar de lichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is een lichte eethoek gelegen met uitzicht op de voortuin en de zij-tuin. Aangrenzend is de vernieuwde luxe keuken (2023) in een hoek opgesteld en voorzien van een ingebouwde vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, magnetron, oven, Quooker en Amerikaanse koelkast (ter overname). Een groot hoekkozijn geeft mooi uitzicht op de tuin en in de straat. Aan de achterzijde van de woning is de grote woonkamer gelegen welke beschikt over een gashaard en schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde stenen bijkeuken en garage bereikbaar. De bijkeuken beschikt over een trapopgang naar de opbouw op de garage alsmede de opstelplaats voor de wasmachine, droger en loopdeur naar de tuin en garage. De garage is geïsoleerd en bovendien voorzien van elektra en een praktische uitstortgootsteen. Op de begane grond is de vloer in 2023 voorzien van vloerverwarming met een modern click-PVC en de woonkamer beschikt over een sterke airconditioning unit. De ramen zijn in 2023 vervangen voor HR++ glas.

Eerste Verdieping: Vanuit de hal biedt een hardhouten trap toegang tot de overloop met aangrenzend 3 slaapkamers, een bergkast en de badkamer. De slaapkamers en overloop zijn in 2023 voorzien van laminaat. Deze verdieping is eveneens voorzien van airconditioning (geïntegreerd in het plafond) en HR++ glas (2023). De badkamer beschikt over een ligbad, douche, 2e toilet en meubel met dubbele wastafel. In de slaapkamers is achter de knieschotten de nodige bergruimte aanwezig. In de aan de overloop gelegen bergkast is de vernieuwde hybride warmtepomp met c.v.-ketel (Remeha 2023) opgesteld. Vanuit de bijkeuken is middels een hardhouten trap de grote kamer boven de garage bereikbaar(ideaal als vierde slaapkamer of kantoor aan huis).

Tweede verdieping: Op de vliering is de binnenunit van de airconditioning en de mechanische ventilatie geplaatst.

* Bouwjaar 1995, perceelgrootte: 752m² * Energielabel A (energiezuinig) * Royale lichte ruimten met veel glas * Woonkamer voorzien van sfeervolle gashaard * Luxe keuken voorzien van ingebouwde apparatuur (2023) * Geheel voorzien van nieuwe vloeren (2023) * Tuin, oprit en straatwerk aangelegd (2023) * Glas vervangen voor HR++ glas (2023) * Geïsoleerde garage en bijkeuken * Schilderwerk intern en rondom recent uitgevoerd * Nieuwe hybride c.v.-ketel Remeha met vloerverwarming b.g. (2023) * Voorzien van airconditioning (oktober 2025) * 15 zonnepanelen (2023) * Jachthaven met o.a. het Ketelmeer en IJsselmeer nabij * Lidmaatschap V.V.E. ca. € 95,- per maand * A6 en A50 goed en snel bereikbaar, alsmede het treinstation in Dronten * Aanvaarding in overleg, medio juli 2026 * Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 * Makelaardij Van der Linden

Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Wanneer u contact met ons opneemt voor een bezichtiging helpen wij u hiermee. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.