Lichte Duplex met Balkon in Levendig Amsterdam

Ontdek dit charmante dubbele bovenhuis in de populaire Spaarndammerbuurt, op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Amsterdam.

**OVERZICHT** Dit lichte appartement, gelegen op de derde en vierde verdieping, biedt met zijn **woonoppervlakte van 50,8 m²** en ligging op eigen grond een unieke kans. De woning is **gebouwd in 1938** en heeft een **energielabel G**, maar biedt met de juiste aanpak veel potentie voor de nieuwe eigenaar. De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 140,53**.

**INTERIEUR** Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de derde verdieping. Hier vindt u een hal met een praktische inbouwkast, een badkamer met douche en toilet, en een lichte woonkamer met grote ramen. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Een trap leidt naar de vierde verdieping, waar een sfeervolle kamer is met een kastenwand en openslaande deuren naar het balkon.

**EXTRAS** * **Balkon op het zuidwesten** * Gelegen op eigen grond * Professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan * Nabij winkels, restaurants en het Westerpark * Uitstekende verbindingen met uitvalswegen

**LOCATIE** De woning is gelegen in een rustige straat, op minder dan 10 minuten loopafstand van het centrum en direct om de hoek van de levendige Spaarndammerstraat. Het populaire Westerpark, met zijn culturele voorzieningen en recreatiemogelijkheden, ligt op slechts 100 meter afstand. De uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.