Ruime 4-kamer woning met moderniseringspotentieel in Eelde

Deze aantrekkelijke tussenwoning, gelegen op een centrale locatie in Eelde, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Met een woonoppervlakte van **93 m²** en een perceeloppervlakte van circa **146 m²**, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer en een dichte keuken met een eenvoudig keukenblok. Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolder met de CV-opstelling (HR CV-combiketel uit 2020) en potentieel voor een extra slaapkamer of hobbyruimte.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1970** * Woonoppervlakte: **93 m²** * Perceeloppervlakte: ca. **146 m²** * Externe onderhoud: Goed, met kunststof gevelbekleding en isolatie * Kozijnen: Kunststof met HR++ beglazing * Isolatie: Gedeeltelijke dakisolatie * Verwarming: HR CV-combiketel (2020) * Indeling: 4-kamerwoning (3 slaapkamers + zolder) * Zonnige tuin met royale berging * Mogelijkheid tot realiseren vierde slaapkamer

**Locatie** Gelegen in het Drentse Eelde, combineert deze woning rust en natuur met de nabijheid van de stad Groningen (slechts 10 autominuten). De directe omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden, waaronder het wandelbos Vosbergen, landgoederen, een openluchtzwembad en watersport op het Paterswoldsemeer. Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn ruimschoots aanwezig.