Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Durbach

Willkommen in dieser charmanten und geräumigen 4-Zimmer-Wohnung im idyllischen Durbach-Ebersweier, die auf ca. **133 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare bietet. Das im Jahr **1964 erbaute und 2002 umfassend sanierte Gebäude** verspricht einen zeitgemäßen Wohnstandard in ruhiger und naturnaher Umgebung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der **sehr große Balkon**, der von morgens bis abends Sonne bietet und einen traumhaften Blick ins Grüne ermöglicht – perfekt zum Entspannen und Genießen.

**Innenausstattung:** Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine vollausgestattete Küche. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch für das Arbeiten im Homeoffice.

**Besonderheiten:** * Großer Balkon mit Sonnengarantie * **Zwei Badezimmer** für zusätzlichen Komfort * **Moderne Pelletheizung mit Solartechnik** (Baujahr 2012) für energieeffizientes Heizen * Separater Kellerraum und Abstellraum * **Garage und zusätzlicher Stellplatz** im Preis inbegriffen * **Einzug ab dem 01.05. möglich**

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Tempo-30-Zone im Durbacher Ortsteil Ebersweier, bekannt für Obst- und Weinbau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung per Bus nach Offenburg erleichtert den Alltag. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wanderwegen durch Weinberge und sanfte Hügel zu Freizeitaktivitäten ein. Schloss Staufenberg und der Skulpturenpark Durbach sind nahegelegene Ausflugsziele. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur.