Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Bad Aibling

Willkommen in dieser **neuwertigen und luxuriösen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Bad Aibling. Die Wohnung befindet sich im **obersten Stockwerk (2. OG)** eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten im "Wohnpark Milano", erbaut im Jahr **2020** in Massivbauweise nach **KfW-55-Standard**.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Schnitt und lichtdurchflutete Räume. Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich von ca. **52 m²** mit einer modernen Einbauküche inklusive Kochinsel und einem beeindruckenden **Raumhöhe von bis zu 3,80 m** schafft eine einzigartige Dachstudio-Atmosphäre. Hochwertige Eichenparkettböden zieren alle Wohnräume. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates WC mit Dusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein großer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung:** * **Großer, überdachter Südbalkon (ca. 19 m²)** mit Lärchenholzbelag und herrlichem Blick auf das bayerische Voralpenland * Moderne Einbauküche mit Kochinsel (zur Nutzung überlassen) * Barrierefrei zugänglich * Lift vom TG-Stellplatz direkt zur Wohnung * Fußbodenheizung (impliziert durch moderne Bauweise und KfW-Standard) * Energieeffizienz KfW 55, Erdgasversorgung * Waschmaschine und Trockner (Anschluss im Abstellraum)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Aibling, nur **10 Gehminuten vom Stadtzentrum und Bahnhof** entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, ALDI, Edeka) sowie Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die A8 Richtung München/Salzburg ist exzellent (15 Fahrminuten). Bad Aibling bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur, medizinische Versorgung und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, eingebettet in die reizvolle oberbayerische Voralpenlandschaft.