Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Stuttgart

Willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart. Das Gebäude wurde **1906 erbaut und 2010 umfassend saniert**, was modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet.

**Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung** und ein helles, einladendes Ambiente. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem **sonnigen Balkon und einem eigenen Gartenanteil**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das ruhige Schlafzimmer zur Gartenseite bietet ausreichend Platz. Ein separater Essbereich schafft eine klare Trennung zum Kochbereich.

**Besondere Highlights:** * Eigener Gartenanteil und Balkon * Tageslichtbad mit Dusche * Gas-Etagenheizung (Heizkosten sind separat zu tragen) * Große, lichtdurchflutete Räume * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Sanierung 2010

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Die Nähe zur Wilhelma und die gute Erreichbarkeit der Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.