Erstbezug nach Sanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Erstbezug nach Generalsanierung: Helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Kasernenviertel von Regensburg.

Diese charmante Wohnung bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Sie befindet sich im **Erstbezug nach umfangreicher Generalsanierung** und besticht durch ihre helle und gut geschnittene Raumaufteilung. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar, was für eine optimale Raumnutzung sorgt. Das Wohnzimmer mit Zugang zum **großen Balkon** lädt zum Entspannen ein. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, eine **separate Küche** sowie ein Badezimmer und ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine frisch sanierte Immobilie in guter Lage legen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Elektroboiler im Bad, dessen Kosten **nicht in den Nebenkosten enthalten** sind. Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt, jedoch sind Hunde ausgeschlossen.

Die Lage im Kasernenviertel, Nähe Krankenhaus St. Josef, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und freut sich auf ihre ersten Mieter nach der Sanierung.