Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Fernblick

Diese attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Lauf an der Pegnitz bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause.

Die Wohnung befindet sich im **7. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage mit Hausmeisterservice und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Das großzügige, panoramaverglaste Wohnzimmer lässt viel Tageslicht herein und bietet direkten Zugang zur sonnigen, wettergeschützten Loggia mit herrlichem Fernblick.

**Innenbereich:** Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Ausstattung. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde Parkett verlegt, während Flur, Küche und Bad mit modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sind. Das geschmackvoll gestaltete Duschbad verfügt über eine Handtuchheizung sowie einen praktischen Stellplatz für die Waschmaschine. Die moderne Markeneinbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und vollständig ausgestattet, inklusive Geschirrspüler.

**Ausstattung:** * Ca. 63 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Loggia mit Fernblick * Aufzug vorhanden * Moderne Einbauküche * Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz * Parkett- und Fliesenböden * Eigener Lagerkeller * Fahrrad- und Wäschetrockenraum * Kfz-Stellplatz auf dem Gelände (zzgl. 40 EUR/Monat)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage in Lauf an der Pegnitz, rechts der Pegnitz. Die Anbindung an die Metropolregion Nürnberg/Fürth ist durch die Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Regionalbahn, Bus) hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist ab dem **01.09.2026** verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt **750,00 EUR** zzgl. 40,00 EUR für den Stellplatz.