Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Erfurt mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten und liebevoll gestalteten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Erfurt. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Apartmenthauses, das **1998 komplett saniert** wurde und über einen Gartenbereich sowie einen Lastenaufzug verfügt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 58,5 m²** bietet diese helle und freundliche Unterkunft ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in alle Zimmer. Das helle, **nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer** mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist straßenseitig gelegen und verfügt über elektrische Außenjalousien. Das innenliegende Badezimmer ist weiß-schwarz gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt und die Wände sind weiß gestrichen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon mit Südausrichtung * Einbauküche * Keller zur Mitbenutzung * Fahrradabstellplatz und Grillplatz im Garten * Lastenaufzug im Haus * Keine Haustiere gewünscht, keine Wohngemeinschaften (WG) * SAT-Anlage vorhanden

Die Wohnung liegt in der Bergstraße im Erfurter Andreasviertel, nur wenige Gehminuten vom Domplatz, der Universität und dem Helios Klinikum entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nur **5 Gehminuten entfernte Straßenbahnhaltestelle** hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindereinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt und die historische Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie ein idyllischer Park mit einem Nebenarm der Gera.