Historisches Juwel in Baden-Baden: Kernsaniertes Prachtstück mit modernem Luxus

Erleben Sie exklusives Wohnen im "Schababerle-Haus", einem **denkmalgeschützten Kulturdenkmal** in bester Innenstadtlage von Baden-Baden. Dieses Juwel wurde **vollständig kernsaniert** und vereint historischen Charme mit **höchstem modernem Wohnkomfort**. Die **seltene Gelegenheit**, in einer der repräsentativsten und begehrtesten Wohnlagen der Kurstadt zu residieren, wartet auf Sie.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **vier Zimmern (4+kk)** und einer Wohnfläche von **135,7 m²**. Sie verfügt über **ein Badezimmer** und **ein separates Schlafzimmer**. Die **Balkon-Terrassen-Fläche von 6 m²** lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr **2026 modernisiert** und bietet eine hochwertige, zeitlose Ausstattung, die den besonderen Charakter des Gebäudes unterstreicht.

**Besondere Merkmale** * **Vollständig kernsaniertes Kulturdenkmal** * **Exklusive Innenstadtlage** in Baden-Baden * **135,7 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer (4+kk)** * **1 Balkon** mit 6 m² Fläche * **1 Badezimmer** * **2 Schlafzimmer** * **Baujahr des Gebäudes:** Unbekannt (Kulturdenkmal) * **Modernisierungsjahr:** 2026 * **Etagen:** 4 im Gebäude

**Lage und Umgebung** Die Gernsbacher Straße 4 befindet sich im Herzen von Baden-Baden, einer traditionsreichen und lebendigen Innenstadtlage. Die Nähe zu exklusiven Boutiquen, renommierten Restaurants, stilvollen Cafés und zahlreichen kulturellen Einrichtungen wie dem Kurhaus und der Lichtentaler Allee garantiert eine außergewöhnliche Lebensqualität. Trotz der zentralen Lage genießen Sie ein angenehmes und stilvolles Wohnambiente mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Kombination aus historischer Pracht, urbaner Vitalität und exzellenter Infrastruktur macht die Gernsbacher Straße zu einer der gefragtesten Adressen der Stadt.