Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Sittensen

Willkommen in dieser **neuwertigen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in einem erst 2023 erbauten Mehrfamilienhaus im Herzen von Sittensen. Auf ca. **79 m² Wohnfläche** verteilen sich zwei Ebenen und bieten ein gemütliches Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum **Süd-Balkon**. Zwei Schlafzimmer und ein modernes Vollbad mit Handtuchheizkörper sorgen für Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Über eine Raumspartreppe erreichen Sie den ausgebauten Bodenraum im Dachboden, der mit ca. **21 m² Nutzfläche** eine beachtliche Erweiterung des Wohnraums darstellt. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt somit ca. **100 m²**.

Die Ausstattung umfasst geflieste Bereiche in Küche und Bad sowie moderne Vinylböden in Holzoptik in den übrigen Räumen. Zur Wohnung gehören **zwei Außenstellplätze** und ein separater Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Sittensen, verkehrsgünstig an der A1 zwischen Hamburg und Bremen gelegen. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in idyllischer Umgebung machen Sittensen zu einem attraktiven Wohnort.