Erstbezug: Großzügige 5-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im Erstbezug, die ab Oktober bezugsfrei sein wird. Auf ca. **135 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und moderner Wohnkomfort.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein praktisches Gäste-WC, ein separates Büro – ideal für Homeoffice – sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum **Balkon mit Blick ins Grüne**. Die separate Küche bietet viel Platz. Im Obergeschoss finden Sie **drei weitere Zimmer**, die sich flexibel nutzen lassen, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 135 m² Wohnfläche * 5 Zimmer (4 Schlaf-/Arbeitszimmer + separates Büro) * Balkon mit Aussicht * Separater Gartenbereich zur exklusiven Nutzung * Gäste-WC und separates Bad * Eigenes Abteil unterhalb der Garage * Erstbezug nach Fertigstellung

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Wohnlage** von Glattbach, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Aschaffenburger Innenstadt sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn A3 Richtung Frankfurt und Würzburg runden das attraktive Angebot ab. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder alle, die großzügiges und modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.