Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Erfurter Wohngegend

Willkommen in dieser charmanten und gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, gelegen in einer begehrten Wohngegend von Erfurt.

**Übersicht** Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Mietparteien. Sie bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für alle, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung schätzen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die alle vom Flur aus zugänglich sind. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und besticht durch helle Fliesen und weiß gestrichene Wände. Die separate Küche mit Fenster (Westausrichtung) und Fliesenspiegel bietet mit ca. 10 m² ausreichend Platz und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Trotz der Dachgeschosslage sind die Räume gut nutzbar und bieten auch für höhere Möbel genügend Stellfläche.

**Ausstattung und Merkmale** * **Renovierter Zustand** * **3 Zimmer, ca. 65 m² Wohnfläche** * Tageslichtbad mit Badewanne * Separate Küche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss * Laminatböden in allen Räumen * **Gartennutzung** für alle Mieter * Fahrradabstellplatz im Hof * **Kellerabteil** zur Nutzung überlassen * Waschmaschinenraum im Keller * Wäschetrockenplatz auf dem Hof * **Keine Haustiere erwünscht** * Mindestmietdauer: 2 Jahre * Indexmietvertrag

**Lage** Die Wohnung liegt in der Krämpfervorstadt in Erfurt, einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend an einer Seitenstraße, gesäumt von großen Kastanienbäumen, die für ein idyllisches Flair sorgen. Die Innenstadt mit dem Erfurter Anger ist nur 8 Gehminuten entfernt. Die Anbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle Leipziger Platz ist in 3 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindereinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein schöner kleiner Park mit Springbrunnen liegt ebenfalls unweit des Hauses.