Erstbezug nach Luxussanierung: Traumhafte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Willkommen in dieser exklusiven, **komplett neu sanierten 4,5-Zimmer-Wohnung** im Erstbezug, die durch ihre hochwertige Ausstattung und eine **weitläufige Dachterrasse** besticht. Diese Wohnung bietet ein modernes Wohngefühl auf ca. **102,2 m² Wohnfläche** und ist ideal für anspruchsvolle Mieter.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über eine **nagelneue, traumhafte Einbauküche** mit modernen Geräten wie einer großen Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Spülmaschine. Stilvoll geflieste Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie moderne Vinylböden unterstreichen den luxuriösen Charakter. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Die **großzügige Dachterrasse** lädt zum Entspannen und Genießen ein.

**Moderne und sparsame Technik** Die Beheizung erfolgt über eine **moderne Luft-/Wärmepumpe**, die für voraussichtlich deutlich unterdurchschnittliche Heizkosten sorgt. Dies spiegelt sich auch in den **attraktiven Nebenkosten von ca. 85 € pro Monat** wider (ohne eigenen Strom). Die Wohnung ist als **energieeffiziente Neubauqualität** konzipiert, was sich in der Energieeffizienzklasse A+ widerspiegelt.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten** Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie ein **Außenstellplatz** direkt am Haus. Die Wohnung ist **möbliert** (teilweise KI-visualisierte Einrichtungsvorschläge) und bietet somit eine sofortige Bezugsmöglichkeit.

**Top-Lage in Ravensburg-Weissenau** Die Wohnung befindet sich in der Ravensburger Straße 9 in 88214 Ravensburg-Weissenau. **Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten**, wie Kaufland und weitere Lebensmittelgeschäfte, sowie eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.