Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lübecker Lage

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil St. Gertrud in Lübeck und wird nach umfassender Modernisierung und Renovierung übergeben. Mit einer Wohnfläche von **ca. 52 m²** bietet sie den idealen Wohnraum für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage legen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und wird Ihnen in einem **frisch renovierten Zustand** übergeben. Die separate Küche, typisch für einen 2+1 Grundriss, bietet Platz für eine eigene Einbauküche. Das Tageslichtbad rundet das attraktive Raumangebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 52 m² * **Zimmer:** 2 * **Heizungsart:** Gaszentralheizung * **Energieausweis:** Bedarfsausweis, **Effizienzklasse F** (Endenergieverbrauch 181,84 kWh/(m².a)) * **Baujahr:** 1936 * **Verfügbar ab:** Nach Absprache * **Mietpreis:** 730 EUR kalt * **Kaution:** 2 Monatskaltmieten (1.460 EUR)

Die Wohnung befindet sich in der Marlistraße, einer sehr zentralen Lage in Lübeck, unweit des Kaufhofs. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum machen diese Wohnung besonders attraktiv.