Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage in Rotenburg

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Rotenburg (Ortsteil Waffensen) bietet auf **76,5 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet und zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung aus.

**Innenbereich** Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur **teilüberdachten Terrasse** bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und überlässt dem Mieter einen vorhandenen Geschirrspüler zur Nutzung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort durch einen Waschmaschinenanschluss. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein zusätzlicher Bodenraum im Dachgeschoss bietet wertvollen Stauraum.

**Ausstattung** * **Große, teilweise überdachte Terrasse** * Separate Küche mit Einbauküche und Geschirrspüler * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Waschmaschinenanschluss im Bad * Zusätzlicher Bodenraum * **Garage inklusive** * **2 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer**

**Lage** Die Wohnung liegt im Ortsteil Waffensen von Rotenburg (Wümme), in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend. Die Stadt Rotenburg mit ihrer guten Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen) ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut, was eine zügige Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Orte ermöglicht. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

**Sonstiges** Die Verbrauchskosten für Strom, Gas und Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit den Versorgern abgerechnet. Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.