Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in bester Dortmunder Innenstadtlage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester, zentraler Innenstadtlage von Dortmund. Die Wohnung wurde **kürzlich kernsaniert** und besticht durch eine moderne und behagliche Atmosphäre mit hochwertigen Materialien.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch einen lichtdurchfluteten Erkerbereich eine besondere Note erhält. Die geräumige Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein geschmackvoll modernisiertes Badezimmer mit ansprechendem Duschbereich und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Angebot ab. Ein großer Kellerraum steht zusätzlich zur Verfügung.

**Ausstattung** * **Aufzug** im Gebäude * **Hochwertige Bodenbeläge und Badezimmerfliesen** * **Einbauküche** vorhanden * **Abstellraum** in der Wohnung * **Großer Kellerraum** * Heizungsart: Heizkörper

**Lage** Die Wohnung profitiert von ihrer **exzellenten zentralen Lage** in der Dortmunder Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht hohe Mobilität auch ohne Auto. Die Nähe zu beliebten Vierteln wie dem Klinik- und Kreuzviertel mit ihrer ausgeprägten Gastronomieszene sowie dem Westfalenpark als Naherholungsgebiet zeichnen diesen Standort aus. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A1, A2, A40, A45) über die Bundesstraße 1 ist hervorragend.