Helle 3-Zimmer-Wohnung in Grafing mit Balkon und Gartenmitnutzung

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Grafing, die ab sofort bezugsfrei ist. Die helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf **ca. 66,3 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separater Küchenbereich * Badezimmer mit Badewanne * Gemeinschaftlicher Garten mit Spielplatz zur Mitbenutzung * Waschraum im Keller * Fahrradraum für sichere Aufbewahrung Ihrer Fahrräder * **Sofort bezugsfrei**

Die Lage in Grafing bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an München ist hervorragend, mit der S-Bahn erreichen Sie die Landeshauptstadt in etwa 35 Minuten. Die reizvolle Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen im nahegelegenen Dobelwald, Radtouren oder Ausflügen zu Badeseen ein. Grafing ist ein **begehrter Wohnort** im Münchner Südosten mit **wachsender Einwohnerzahl** und bietet eine **hohe Lebensqualität**.