Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lübecker Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **beliebten Stadtteil St. Gertrud** in Lübeck, in unmittelbarer Nähe zum Kaufhof. Mit einer Wohnfläche von **61 m²** bietet sie ein angenehmes Wohngefühl in einer **zentralen und dennoch ruhigen Umgebung**. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung legen.

Die Wohnung wurde im Jahr **1936 erbaut** und befindet sich in einem guten Zustand. Sie verfügt über eine offene Küche (2+kk) und helle Wohnräume, die zum Wohlfühlen einladen. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung wird aktuell noch bewohnt, die Bilder stammen aus der Leerstandszeit.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Baujahr: 1936** * **Wohnfläche: 61 m²** * **Energieeffizienzklasse: B** (Verbrauchsausweis, 69 kWh/(m²*a)) * **Heizungsart: Fernwärme** * Zentrale Lage in Lübeck-St. Gertrud

Die Lage in der Adolf-Ehrtmann-Straße ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindertageseinrichtungen und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.