Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg Fischbach

Diese **neuwertige und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **beliebten Stadtteil Fischbach** von Nürnberg, in einem modernen 8-Familienhaus aus dem Jahr **2015**. Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale und dennoch ruhige Lage** direkt am Naturschutzgebiet und bietet auf **78 m² Wohnfläche** hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde 2015 hochwertig ausgebaut und verfügt über große Fenster mit außenliegender Beschattung sowie Dachflächenfenster mit elektrischen Rollos. Das **neue Badezimmer** ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem Handtuchheizkörper, einem WC und einem Fenster ausgestattet. Hochwertige Vinylböden unterstreichen den modernen Charakter. Ein besonderes Highlight ist der **große Westbalkon**, der einen Blick ins Grüne ermöglicht.

- Großzügiger, heller Wohn-Küchenbereich mit Westbalkon - Großes Schlafzimmer - Modernes Badezimmer mit Fenster - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Hochwertige Vinylböden - Siemens-Einbauküche (optional vom Vormieter ablösbar) - Großer Westbalkon - Dachflächenfenster mit elektrischen Rollos

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und ruhigen Lage** im Nürnberger Ortsteil Fischbach, unmittelbar am Naturschutzgebiet. Die **Verkehrsanbindung** ist ausgezeichnet: Die Regensburger Straße sowie die Autobahnen A6 und A9 sind in nur 2 Autominuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die S-Bahn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.