Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage Münchens

Diese charmante, **hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2013** in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens – Schwabing West.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen können. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **ruhigen, nach innen gerichteten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird nach dem Auszug des Vormieters mit einem neuen Bett und einer Schlafcouch ausgestattet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Balkon** zum ruhigen Innenhof * **Aufzug** vorhanden * **Stellplatz** in der Tiefgarage optional anmietbar (zzgl. 140€/Monat) * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus** (Baujahr 2013) * **Möblierte** Übernahme

**Lage:** Die Immobilie liegt in der Isoldenstraße in Schwabing West, bekannt für seine lebendige Atmosphäre und hohe Lebensqualität. Die Lage ist **ruhig und dennoch zentral** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Englische Garten ist fußläufig erreichbar und bietet Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was die Wohnung zu einem idealen Wohnort macht.

**Sonstiges:** Strom, Internet und GEZ sind nicht in der Miete enthalten und müssen vom Mieter separat bezahlt werden. Eine deutsche Haftpflichtversicherung des Mieters wird vorausgesetzt. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.