Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Kamin

Diese helle und moderne Dachgeschosswohnung in Gundelfingen an der Donau bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** ein attraktives Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zum **sonnigen Balkon** (5,40 m²) ist das Herzstück der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der **gemütliche Kamin**, der für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt.

Die Wohnung verfügt über eine geschmackvoll integrierte Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Sie bietet **zwei gut geschnittene Schlafzimmer**, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet hohen Komfort.

**Besondere Merkmale:** * Helle und offene Wohn-/Essbereich * Sonniger Balkon mit 5,40 m² Fläche * Gemütlicher Kamin für wohlige Atmosphäre * Hochwertige Einbauküche * Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne * Fest zugeteilter Stellplatz direkt vor dem Haus * Dachgeschosslage für viel Privatsphäre

Die Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Gundelfingen an der Donau, nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Erholung, Kultur und Alltag. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe. Sport- und Kulturangebote wie Parks, Fitnessstudios und Museen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.