Helle 3-Zimmer-Souterrainwohnung in Ettenheim mit guter Anbindung

Diese charmante **3-Zimmer-Souterrainwohnung** mit ca. **92 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Ettenheim.

Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein zusätzliches Zimmer als Büro nutzen möchten. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinem angedeuteten Erker zu gemütlichen Stunden ein. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

**Ausstattungshighlights**: * Helle Wohn- und Essbereich * Separate Küche * Zwei flexible Zimmer * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * **Außenstellplatz** für 30,00 €/Monat * **Balkon** vorhanden

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort erhöht. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden.

**Lagevorteile**: Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Stadt Ettenheim mit **hervorragender Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsknotenpunkte. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur 10 Fahrminuten, und der nächstgelegene Hauptbahnhof ist in 5 Autominuten erreichbar. Auch der Flughafen ist gut erreichbar.

**Finanzielle Details**: * Kaltmiete: 870,00 € * Stellplatz: 30,00 € * Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 € * **Gesamtmiete**: 1.100,00 € * Kaution: 2 Monatskaltmieten = 1.740,00 €

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.