Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Neuperlach

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Arbeiten bieten. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug. Der schöne Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** * **Baujahr 2019**: Moderne Bauweise mit guter Dämmung. * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien. * **Einbauküche** inklusive. * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme. * **Außenrollos** für Sonnenschutz und Privatsphäre. * **Gemeinschaftliche Dachterrasse** zur Mitbenutzung. * **XXL-Einzelstellplatz** in der Tiefgarage optional anmietbar (130,- EUR/Monat). * **Fahrradraum** vorhanden. * **Nur für Nichtraucher**.

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil München-Neuperlach, direkt an der U-Bahn-Station "Neuperlach-Zentrum" (U5) und dem Stadtbusbahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie bequem im "PEP"-Einkaufszentrum, das fußläufig erreichbar ist. Schulen, Kitas und Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten wie der Ostpark und das Michaelibad sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A8 Richtung Salzburg ist ebenfalls sehr gut.

**Sonstiges** Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ein Mindestaufenthalt von zwei Jahren und ein Staffelmietvertrag sind gewünscht. Eine deutsche Haftpflichtversicherung wird vorausgesetzt.