Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Köln-Porz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Stadtteil Köln-Porz und bietet auf ca. **57 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und die attraktive Lage.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Bergerstraße ausgerichtet. Die Küche ist separat und verfügt über eine bereits eingebaute Einbauküche, die vom Vormieter für **500,00 €** übernommen werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet.

**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse** mit Südwest-Ausrichtung * Separate Küche mit Einbauküche (optionaler Erwerb) * Tageslichtbad mit Badewanne und WC * Eigener Kellerraum * Fahrradabstellmöglichkeit * **Stellplatz** vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt im Kölner Stadtteil Porz, bekannt für seine grüne Umgebung und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Mehrere Parks und Grünflächen wie der Porzer Stadtwald laden zur Naherholung ein. Die Anbindung an die Autobahn A59 und das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn, Bus) ist hervorragend.

**Sonstiges** Die **Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr**. Die Kaution beläuft sich auf **3 Nettokaltmieten**.