Gepflegte 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Buxtehude

Diese charmante Etagenwohnung aus dem **Baujahr 1975** bietet auf ca. **93 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 3 Zimmern. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Buxtehude und besticht durch ihre praktische Aufteilung und die großzügige Dachterrasse.

**Innenbereich und Ausstattung** Der Eingangsbereich führt Sie zu den verschiedenen Wohnbereichen. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **große, sonnige Dachterrasse**, die zum Entspannen einlädt. Die funktionale U-förmige Küche ist mit modernen Fronten und einem Backofen auf Arbeitshöhe ausgestattet. Der Schlafbereich umfasst zwei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Beide Zimmer bieten Zugang zu einem der beiden Balkone. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet und in hellen Fliesen gehalten. Ein praktischer Hauswirtschaftsbereich und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten** * **Großzügige Dachterrasse** * **Zwei Balkone** * Eigener Kellerraum * Helle Räume durch große Fensterflächen * Praktische Raumaufteilung * Fenster (2000), Fußböden (2003), Küche (2018) und Dach (2022) wurden modernisiert.

**Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Umfeld in Buxtehude mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi und ein Bio-Markt sind schnell erreichbar. Für kulinarische Abwechslung sorgen Restaurants in der Nähe. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios und Tennisplätze sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Buxtehude) und die Nähe zum Flughafen Hamburg gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet eine ruhige und funktionale Wohnatmosphäre.