Hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit drei Balkonen in Kiefersfelden

Diese **außergewöhnlich gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Wohneinheiten aus dem Jahr 1995 in Kiefersfelden.

**Ca. 85 m² Wohnfläche** verteilen sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit ca. 26,7 m², eine moderne Küche (ca. 8,2 m²), ein gemütliches Schlafzimmer (ca. 12,4 m²) sowie ein vielseitig nutzbares Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (ca. 12 m²). Das **hochwertig ausgestattete Badezimmer** verfügt über eine Dusche und eine Eckbadewanne. Eine großzügige Diele mit ca. 8,5 m² rundet das Raumangebot ab.

**Besondere Highlights sind die drei Balkone** mit Nord-, Süd- und Ostausrichtung (ca. 5 m², 8,5 m² und 2,8 m²), die je nach Tageszeit Sonne oder entspannte Schattenplätze mit schönem Ausblick bieten. Die Wohnung wurde **2017 umfassend renoviert**, inklusive Erneuerung der Elektrik, neuer Wasserleitungen, hochwertiger Bodenbeläge und maßgefertigter Einbauten. Ein neuer Gasbrenner wird 2025 eingebaut.

**Zusätzlicher Komfort** bieten ein Kellerabteil, ein Speicherraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohngebiet in Kiefersfelden, einer gefragten Lage im Inntal nahe der Tiroler Grenze. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung nach Rosenheim, München und Innsbruck ist hervorragend. Die Nähe zu Bergen, Seen und Natur bietet einen **hohen Freizeitwert**.