Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage in Pleidelsheim

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Pleidelsheim bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Mit insgesamt **3,5 Zimmern** eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die Wert auf ein gut geschnittenes Raumangebot und einen **eigenen Garten zur Sondernutzung** legen.

Das Herzstück der Immobilie bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **Terrasse und dem angrenzenden Garten**, der zum Verweilen einlädt. Eine Besonderheit ist der **direkte Zugang von der Terrasse zur Garage**, was den Alltag deutlich komfortabler gestaltet. Die separate Küche ist funktional und mit einer Einbauküche ausgestattet, die Raum für Modernisierungen bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Ankleide sorgen für Ordnung und Komfort. Das Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 83 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Eigener Garten zur Sondernutzung * Terrasse mit direktem Zugang zur Garage * Separate Küche mit Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne und separates Gäste-WC * Gas-Zentralheizung * Monatliches Hausgeld: ca. 175 €

Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit **175 €**. Eine Garage kann für **20.000 €** erworben werden und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat und Fliesen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Pleidelsheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Pleidelsheim liegt verkehrsgünstig an der A81 Stuttgart-Heilbronn und bietet eine gute Infrastruktur sowie ein angenehmes Wohnumfeld mit Naherholungsmöglichkeiten am Neckar.