Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage in Fellbach

Diese gepflegte **3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Fellbach bietet auf **ca. 93 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer. Die Wohnung ist aktuell für **1.180 € Nettokaltmiete pro Monat** vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Ergänzt wird das Angebot durch **zwei Schlafzimmer** und ein flexibles halbes Zimmer, das sich perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

* **Gepflegter Zustand** mit Laminat- und Fliesenböden * Große Kunststofffenster für helle Räume * **Zentralheizung (Öl)** * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Einzelgarage** (separat verkauft) * Grundstücksfläche des Hauses: ca. 417 m²

Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven und gefragten Wohnlage** von Fellbach-Schmiden. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Stuttgart macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und bietet gleichzeitig ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Besichtigen lohnt sich!