Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neu Wulmstorf

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** in Neu Wulmstorf bietet modernes Wohnen in ruhiger, aber zentraler Lage. Sie befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur **4 Wohneinheiten**, was für eine angenehme und ruhige Atmosphäre sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. **53 m²** und einem schönen Balkon ist diese Immobilie ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die über einen Geschirrspüler, ein Cerankochfeld, einen Backofen und einen Kühlschrank verfügt. Ein Vollbad rundet das Angebot ab. Die Wohnung wurde im Jahr **2000 erbaut** und zeichnet sich durch ihre exzellente Energieeffizienzklasse A+ aus, was zu niedrigen Energiekosten beiträgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 53 m² Wohnfläche * Schöner Balkon * Offener Wohn- und Essbereich * Einbauküche mit Geräten * Vollbad * Kellerraum * Stellplatz * Energieeffizienzklasse A+

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, umgeben von überwiegend Einfamilienhäusern. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn S5) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Naturschutzgebiete wie die Fischbeker Heide sind ebenfalls schnell erreichbar und laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.