Seniorengerechte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Stellplatz

Diese **ca. 97 m²** große, seniorengerechte Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Dreifamilienhauses im ruhigen Eitorfer Ortsteil Huckenbröl.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **drei Zimmern**, einer modernen Einbauküche aus 2019 und einem frisch **renovierten Badezimmer aus 2021** mit ebenerdiger Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 6,25 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über **zwei separate Eingänge** und ist mit Isolierglasfenstern aus Holz (1990) mit Rollläden ausgestattet. Die Elektrik stammt aus den 90er Jahren.

**Besondere Highlights:** * Eigener Gartenanteil und Terrasse * PKW-Stellplatz im Souterrain * Moderne Einbauküche (2019) * Saniertes Badezimmer (2021) * Eigene Wärmepumpe (2026) für Heizung und Warmwasser * Zwei separate Eingänge

Das Gebäude wurde ca. 1963 errichtet und die Wohnung ist in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf **ca. 200 EUR**.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Eitorf-Huckenbröl, einer bevorzugten Wohnlage mit guter Anbindung und dennoch idyllischer Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur von Eitorf sind gut erreichbar.