Modernes Neubauprojekt in Schrobenhausen: Ihr Traumhaus Ende 2027!

Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt in einer **attraktiven Lage von Schrobenhausen**, das Ende 2027 fertiggestellt wird. Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sieben Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort und zukunftsorientierte Bauweise vereinen. Das Projekt wird nach dem **energieeffizienten KfW-40-Standard** realisiert, unterstützt durch eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher für ein nachhaltiges Energiekonzept. Dies ermöglicht attraktive staatliche Förderungen.

Die Wohnungen bestechen durch **durchdachte Grundrisse** und helle Wohnbereiche mit großen Fensterflächen. Eine Fußbodenheizung mit Flächenkühlung, dezentrale Wohnraumlüftung und erhöhter Schallschutz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Ausstattung wie dreifachverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden und **Vinylböden in den Wohnräumen** unterstreichen den modernen Charakter. Die Bäder sind mit bodengleichen Duschen, Regenduschen und Marken-Sanitärkeramik ausgestattet. Natursteinbeläge im Treppenhaus und eine Video-Sprechanlage runden das edle Ambiente ab.

**Besondere Merkmale:** * KfW-40-Standard mit nachhaltiger Heiztechnik (Luft-/Wasser-Wärmepumpe, PV) * Fußbodenheizung mit Flächenkühlung und Wohnraumlüftung * Hochwertige Innenausstattung mit Vinylböden und Marken-Sanitärkeramik * Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung * Private Außenflächen (Terrassen/Balkone) * Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation-Vorbereitung (separat zu erwerben)

**Lage:** Das Projekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Schrobenhausen, einer Stadt mit historischem Charme und hoher Lebensqualität in Oberbayern. Die **verkehrsgünstige Lage** zwischen München, Augsburg und Ingolstadt (über B300, A9, A8) ist ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Stadt profitiert zudem von der zukünftigen Bayerischen Landesgartenschau 2031, die das Stadtbild weiter aufwerten wird.